Оспаривание кадастровой стоимости

Главная страница » Кадастровая стоимость

Согласно ст. 24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации кадастровая стоимость может быть оспорена физлицами, если результаты определения затрагивают их права и обязанности, в суде или комиссии.

Единиц транспорта
оценили за 2022 г.

Единиц оборудования
оценили за 2022 г.

Объектов недвижимости
оценили за 2022 г.

Компаний и организаций
оценили за 2022 г.

Специализация — гарантия экспертности

Оказываем профессиональную оценку по 7 направлениям

Оказываем полный спектр оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства

Земельные участки

Оценка недвижимости

Рецензирование заключений

Представление интересов в комиссии

Представление интересов в суде

Порядок работы:

Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей.

Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация.

ремя, фотофиксация. Предоставление документов любым из вышеперечисленных способов.

Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета.

Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.

Документы, необходимые для оценки имущества:

Для земельных участков:

Для кап. строений:

Что вы получаете?

Снижение налоговой базы собственника недвижимости;

Снижение кадастровой стоимости с целью последующего выкупа недвижимости;

Снижение арендной платы за недвижимость.

Получите предварительную консультацию с нашим специалистом прямо сейчас

Благодаря полученному за 14 лет опыту работы мы точно знаем, какие подводные камни Вас могут ожидать при оценке того или иного вида имущества

Давайте работать!

Свяжитесь с нами удобным способом

Наши преимущества

Выезд оценщика на объект

Осмотр объекта в удобное время

Доставка отчета

Опыт работы – более 10 лет

В штате – 20 оценщиков

Экспресс оценка – бесплатно

Провели оценку собственности для:

Остались вопросы?

Почему у вашего объекта завышена кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Основной целью, для которой производится кадастровая оценка, является налогообложение. Применяется она и в некоторых других случаях, например, для определения арендных ставок земельных участков и помещений, собственником которых является государство.

Соответственно завышение стоимости, как правило происходит по трем причинам:
— Это выгодно государству
— При использовании методов массовой оценки не учитываются индивидуальные особенности объекта
— Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

Как много времени занимает процесс оспаривания?

В текущих реалиях процедура оспаривания может занимать от 1,5 месяцев до 1 года и состоит из следующих этапов:
— Подготовка документов для оспаривания (5-10 дней)
— Рассмотрение заявления в комиссии по оспариванию – около 30 рабочих дней
-Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

Как понять, что вы выбрали экспертную компанию?

— Вам не обещают получить результат за месяц (средний срок оспаривания от 4 до 8 месяцев).
— Вам понятно объясняют из чего состоит процесс оспаривания и самостоятельно сообщают о результате каждого этапа.
— Не берут ваш объект в работу, если кадастровая стоимость вашего объекта ниже рыночной.
— У компании есть реальные кейсы.
— Вас не перебрасывают от одного сотрудника к другому.
— Соответствуют установленным договором сроком и выполняют дедлайны.
— Компания не сообщает о том, что она занимается оспариванием 20 лет, услуга существует с 2014 года.

Как оспорить кадастровую стоимость, минуя коррупционные схемы?

Чтобы оспорить кадастровую стоимость необязательно иметь хороших знакомых или платить взятки. Наши специалисты добиваются результата используя на 100% законные инструменты.

В настоящее время оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами:
— Найти техническую ошибку, связанную с расчетом вашего объекта и подготовить заключение с описанием этой ошибки.
— Подготовить отчет об оценке рыночной стоимости и воспользоваться вашим законным правом приравнять кадастровую стоимость к рыночной
— После подготовки документы в обоих случаях будут подаваться вместе с заявлением в соответствующую инстанцию (комиссия или суд)

А что я получу?

Мы не просто продаем оценку или юридическое сопровождение. Мы продаем инструмент, с помощью которого вы оспорите кадастровую стоимость и перестанете переплачивать.

Наша с Вами встреча произойдет два раза:
— У нас в офисе на подписании
— У нас в офисе на закрытии акта оказанных нами услуг