Пн-Пт с 8:30 до 17:30
В практике взаимодействия предпринимателей с Департаментом городского имущества Москвы часто возникают ситуации, когда бизнесмены сталкиваются с необоснованными отказами в предоставлении права льготного выкупа городской недвижимости.
Если предприниматель считает отказ неправомерным, он имеет законное право обратиться в суд с требованием обязать ДГИ заключить договор купли-продажи. Для защиты своих интересов важно помнить, что законодательство устанавливает строго определенный перечень оснований для отказа в заключении договора.
Законным основанием для отказа является нарушение арендатором условий, необходимых для получения права выкупа. Однако на практике ДГИ иногда принимает решения об отказе, выходящие за рамки установленных законом оснований.
В случае признания судом отказа в заключении договора купли-продажи незаконным, предприниматель получает не только право на заключение договора, но и возможность взыскать с ДГИ понесенные убытки. К таким убыткам относится переплата за аренду помещения за весь период вынужденного продолжения арендных отношений из-за необоснованного отказа в выкупе.
Таким образом, несмотря на возможные препятствия со стороны ДГИ, предприниматели имеют действенные механизмы защиты своих прав на приобретение городской недвижимости в собственность.
По действующему законодательству вы можете выкупить помещения после года аренды за исключением объектов из списка №211-П, в этом случае срок аренды должен составлять не менее 2 лет, а арендуемый вами объект недвижимости должен находиться в перечне не менее пяти лет. Наша компания имеет успешный опыт работы с объектами из списка №211-ПП. Мы можем помочь добиться исключения объекта из перечня, но только в случае, если при его первоначальном включении были допущены процессуальные нарушения.
Доверьте решение вашего вопроса профессионалам, которые знают, как добиться положительного результата даже в самых сложных ситуациях. Мы работаем для того, чтобы ваши права были защищены, а цели достигнуты.
