Пн-Пт с 8:30 до 17:30
особый вид экспертных исследований, целью которого является определение стоимости разных объектов, работ, услуг в денежном эквиваленте. Причем эта стоимость может быть определена в текущий момент времени и на перспективу.
Объектами исследования могут быть: движимое и недвижимое имущество, различное оборудование, ущерб и др.
Оценочная экспертиза может называться в зависимости от объекта, который требуется оценить: строительно-техническая экспертиза, автотехническая экспертиза и так далее.
Если одна из сторон процесса (например, суд, заказчик или оппонент) считает, что эксперт допустил ошибки, нарушил методологию или неправомерно интерпретировал данные, возникает необходимость во внешней проверке выводов.
В арбитражных, гражданских или уголовных делах, где экспертное заключение влияет на исход дела, рецензия может быть назначена по инициативе суда или ходатайству участников процесса для подтверждения или опровержения достоверности представленного отчёта.
Когда требуется установить рыночную стоимость имущества для целей налогообложения, изъятия, компенсации или приватизации, и представленный отчёт вызывает вопросы у проверяющих органов или заинтересованных лиц.
При поступлении жалоб на эксперта или при внутреннем контроле качества его работы (например, со стороны СРО), рецензия используется как инструмент профессионального аудита и оценки добросовестности.
Если необходимо определить, есть ли основания для её проведения, рецензия помогает установить наличие существенных недостатков в исходном заключении.
✔ Соответствует ли отчёт требованиям действующего законодательства, включая Федеральные стандарты оценки (ФСО), законы об оценочной деятельности и методические рекомендации?
✔ Корректно ли определён объект оценки и надлежащим ли образом описаны его характеристики?
✔ Обоснован ли выбор подходов и методов оценки? Применены ли они в соответствии с целями и типом объекта?
✔ Достоверны ли исходные данные, использованные в расчётах, и проверена ли их актуальность и рыночная репрезентативность?
✔ Являются ли произведённые расчёты логичными, последовательными и прозрачными? Возможно ли воспроизвести результат, опираясь на представленные данные?
✔ Учитываются ли в оценке все факторы, способные повлиять на стоимость объекта, или есть признаки предвзятости или упрощений?
✔ Соответствуют ли сделанные выводы содержанию отчёта и целям оценки? Есть ли признаки логических или методических ошибок?
✔ Может ли отчёт быть использован по назначению (в суде, для сделок, в рамках налоговой проверки и пр.), или его необходимо отклонить, доработать или перепроверить?
