Оценка незавершенного строительства - Первый центр судебных экспертиз в Туле

«Оценка объекта незавершенного строительства»

Оценка объекта незавершенного строительства — это процесс определения стоимости объектов недвижимости, строительство которых еще не завершено, временно приостановлено или полностью остановлено. Объекты незавершенного строительства являются достаточно сложным для проведения оценки видом недвижимости. Главная причина этого заключается в том, что объект не готов к функционированию по своему прямому назначению и, следовательно, не может приносить доход. Наоборот, он требует больших финансовых вложений и времени для завершения строительства. Кроме сложных финансовых условий, объект может находиться в сложном юридическом положении, права собственности могут оспариваться, на объект могут обоснованно претендовать различные правообладатели, а долевое разделение объекта может быть не урегулировано.

СТАНДАРТ КАЧЕСТВА

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ

МЫ ПРОВОДИМ ОЦЕНКУ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

Независимая экспертиза, результаты которой принимаются всеми государственными органами, банками и судами РФ

Сделки купли продажи

При изъятии земельного участка

Для постановки на баланс, внесения в уставный капитал

При ликвидации (банкротстве) организации

Для кредитования залога

Оценка для других целей

Оценка стоимости объектов незавершённого строительства до 100 кв.м

Срок от 2 рабочих дней

Стоимость от

15 000 ₽

Заказать

Оценка стоимости объектов незавершённого строительства от 100 кв.м

Срок от 2 рабочих дней

Стоимость от

20 000 ₽

Заказать

Строительно-техническая экспертиза

Срок от 5-7 рабочих дней

Стоимость от

15 000 ₽

Заказать

Заказ базовых документов

Получаем от заказчика документы необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора

ПОДГОТОВКА ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Согласовываем условия и процесс работы, подписываем договор.

ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА об оценке

Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА об оценке ЗАКАЗЧИКУ

Отправляем заказчику оригинал отчета об оценки в бумажном и электронном виде.

Готовы начать работу?

Оставьте заявку и получите экспресс-консультацию уже сегодня.

Оставить заявку

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для начала работы нам потребуются копии или качественные фотографии документов. Оригиналы предоставлять не обязательно.

Вы можете отправить документы любым удобным способом: WhatsApp, Telegram или E-mail.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект
Разрешительная документация на строительство
Общая пояснительная записка к строительному проекту
Проектно — сметная документация
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован)
Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
Отраслевая принадлежность объекта
Дата начала строительства и дата окончания строительства
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения)
Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.)
Площадь застройки
Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности
Объектный сметный расчет (форма №3)
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2)
Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства

Нас часто спрашивают:

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект
Разрешительная документация на строительство
Общая пояснительная записка к строительному проекту
Проектно — сметная документация
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован)
Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
Отраслевая принадлежность объекта
Дата начала строительства и дата окончания строительства
Сведения о конструктивной системе здания (сооружения)
Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.)
Площадь застройки
Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности
Объектный сметный расчет (форма №3)
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2)
Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства

НА КАКИЕ ВОПРОСЫ ПОЗВОЛЯЕТ ОТВЕТИТЬ ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

Какова рыночная цена объекта.
Сколько средств необходимо вложить для завершения работ.
Какой будет стоимость здания, когда оно будет достроено.
Какая ликвидационная стоимость незавершенного сооружения.
Настолько привлекателен объект с точки зрения инвестиций.
Что выгоднее: завершить строительство, перепрофилировать или демонтировать объект.
Обнаружены ли разрушения и дефекты и как они влияют на стоимость.
Какие варианты перепрофилирования объекта незавершенного строительства существуют.
Какие наиболее эффективные способы использования объекта в будущем.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задать вопрос

Сертификаты и лицензии

Наша компания имеет все необходимые свидетельства и сертификаты для оказания качественных услуг в сфере судебной экспертизы.

Гарантия качества и надежности

Все наши эксперты имеют высшее профильное образование, регулярно проходят повышение квалификации и аттестацию в Минюсте России. Наша ответственность застрахована на сумму 10 миллионов рублей, что гарантирует защиту интересов клиентов.