Оценка нежилых помещений

«ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ»

Оценка нежилого помещения — это процесс определения рыночной или иной стоимости, а также величины ставки арендной платы для коммерческих, промышленных или других нежилых объектов недвижимости. Оценка проводится с целью определения стоимости объекта для продажи, покупки, аренды, страхования, налогообложения, бухгалтерской отчетности или других финансовых целей.

МЫ ПРОВОДИМ ОЦЕНКУ
ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ

Независимая экспертиза, результаты которой принимаются всеми государственными органами, банками и судами РФ

ВНЕСЕНИЯ В УСТАВНОЙ КАПИТАЛ

ПРИ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДЫ

ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА У ГОСУДАРСТВА

КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА

CУДЕБНЫХ СПОРОВ

Запрос базовых документов

Получаем от заказчика документы необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора

ПОДГОТОВКА ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Согласовываем условия и процесс работы, подписываем договор.

ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА об оценке

Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА об оценке ЗАКАЗЧИКУ

Отправляем заказчику оригинал отчета об оценки в бумажном и электронном виде.

Готовы начать работу?

Оставьте заявку и получите экспресс-консультацию уже сегодня.

Оставить заявку

Наши услуги

Популярно

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) Договор долевого участия Документы — основания (прописаны в правоустанавливающем документе)

Заказать

Популярно

ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Заказать

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Заказать

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для начала работы нам потребуются копии или качественные фотографии документов. Оригиналы предоставлять не обязательно.

Вы можете отправить документы любым удобным способом: Telegram или E-mail.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Паспортные данные заказчика либо реквизиты организации.

Правоустанавливающие документы на конкретный объект. Это может быть договор купли-продажи, арендное соглашение, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, передаточный акт.

Технический и (или) кадастровый паспорт на нежилое помещение.

Официальная информация о наложенных обременениях (ограничениях) в пользовании недвижимостью (или их отсутствии).

Нас часто спрашивают:

Как оформляются итоги оценки

По завершении оценки составляется отчет, где указываются:

• сведения о заказчике и исполнителе;

• методика, по которой выполнялась оценка;

• аналитические данные по рынку в целом и по сегменту коммерческой недвижимости в частности;

• характеристики исследованного объекта;

• расчет стоимости.

В качестве приложений к отчету об оценке коммерческой недвижимости прикрепляются фотоизображения соответствующих помещений, копии документов эксперта и клиента.

Какие факторы влияют на стоимость нежилого помещения

Рыночная стоимость нежилых помещений определяется множеством факторов, которые взаимодействуют и влияют на цену. Ниже приведены некоторые из основных факторов, влияющих на рыночную стоимость нежилых помещений:

Расположение: географическое местоположение нежилого помещения является одним из наиболее важных факторов. Близость к деловым центрам, транспортным магистралям, общественным объектам и другим объектам инфраструктуры может значительно повысить стоимость помещения.

Площадь и конфигурация: размер и форма помещения играют важную роль. Большие помещения обычно имеют более высокую стоимость, но также их ценность может зависеть от того, как эффективно они могут быть использованы в соответствии с потребностями потенциальных арендаторов или владельцев.

Состояние и возраст: состояние помещения и его возраст могут сильно повлиять на стоимость. Недавно отремонтированные или современные помещения стоят дороже, чем старые или требующие капитального ремонта.

Функциональное назначение: предназначение помещения также существенно влияет на его стоимость. Торговые помещения, офисные пространства, склады и производственные площади могут иметь различные цены в зависимости от спроса и рыночных тенденций.

Потенциал доходности: если нежилое помещение может генерировать стабильный доход через аренду или другие коммерческие операции, его стоимость может быть выше благодаря потенциалу прибыли.

Юридические и правовые аспекты: наличие ограничений по использованию недвижимости, правовые споры или обременения могут снизить стоимость.

Общее состояние рынка: глобальные экономические и финансовые события, политическая нестабильность и другие факторы могут также влиять на оценку рыночной стоимости нежилых помещений.

Эти факторы часто взаимосвязаны и могут меняться в зависимости от времени и контекста. Оценщики нашей компании учитывают все эти аспекты при проведении оценки.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задать вопрос