Земельные участки
| Стоимость услуг: от 2 900 руб. | Срок оценки: от 3-х дней |
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке земельных участков
Экспертная оценка рыночной стоимости земли
В основе определения рыночной стоимости земли лежит сравнительный (рыночный) подход. Оценщик недвижимости анализирует предложения о продаже земельных участках на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом оценки, вносит корректировки. В ходе оценки оценщик земли использует методы сравнительного подхода, доходного и элементы затратного.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли с/х назначения:
- Земельный участок до 1 га — 5 000 руб./шт.;
- Земельный участок 1-10 га — 6 500 руб./шт.;
- Земельный участок 10-100 га — 8 000 руб./шт.;
- Земельный участок 100-300 га — 10 000 руб./шт.;
- Земельный участок более 300 га — 15 000 руб./шт.;
Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Тула.
Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли населенных пунктов:
- Земельный участок до 0,2 га — 2 900 руб./шт.;
- Земельный участок 0,2-1 га — 3 900 руб./шт.;
- Земельный участок 1-5 га — 5 000 руб./шт.;
- Земельный участок 5-10 га — 6 000 руб./шт.;
Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Тула.
Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли промышленности, энергетики:
- Земельный участок до 0,2 га — 3 000 руб./шт.;
- Земельный участок 0,2-1 га — 4 000 руб./шт.;
- Земельный участок 1-5 га — 5 000 руб./шт.;
- Земельный участок 5-10 га — 8 000 руб./шт.;
- Земельный участок более 10 га — 10 000 руб./шт.;
Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Тула.
Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного и лесного фонда:
- Земельный участок до 0,2 га — 3 000 руб./шт.;
- Земельный участок 0,2-1 га — 4 000 руб./шт.;
- Земельный участок 1-5 га — 5 000 руб./шт.;
- Земельный участок 5-10 га — 8 000 руб./шт.;
- Земельный участок более 10 га — 10 000 руб./шт.;
Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Тула.
Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Оценщик составляет отчет об оценке земельного участка или справку о стоимости для целей:
- Оценка для сделки купли-продажи
- Оценка для кредитования
- Оценка для вклада в уставный капитал
- Оценка для вступления в наследство
- Оценка для залога
- Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для суда
- Оценка для раздела имущества
- Оценка для приватизации
- Оценка для ущерба
- Оценка для страхования
Характеристики влияющие на стоимость земельного участка:
- Местоположение
- Категория земель
- Разрешенное использование земельного участка
- Площадь
- Возможность подключения к коммуникациям
- Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
- Расположение объекта относительно «красной линии»
- Благоустройство и подъездные пути
Оценщики проводят оценку земельного участка в установленной последовательности:
- Обращение Заказчика в оценочную компанию
- Заключение договора на проведение оценки
- Предоставление документов для проведения оценки
- Осмотр объекта оценки
- Проведение необходимых расчетов стоимости
- Составление отчета об оценке
- Ознакомление Заказчика с результатами оценки
Все наши оценщики соответствуют официальным требованиям, а именно:
- Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
- Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
- Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
- Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
Соответствуем законодательству регулирующему оценку земли:
- Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
- ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
- ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
- ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
- ФСО №7 — Оценка недвижимости
- ФСО №9 — Оценка для целей залога
- ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
- ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости
Необходимые документы для проведения оценки земельного участка:
- Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
- Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии)
- Договор аренды земельного участка (если в аренде)
- Реквизиты организации
- Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии)
- Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)
- Справка о балансовой стоимости земельного участка
- Справка о текущем использовании земельного участка на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)