Земельные участки

Стоимость услуг:
от 2 900 руб.
Срок оценки:
от 3-х дней
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке земельных участков

Экспертная оценка рыночной стоимости земли

В основе определения рыночной стоимости земли лежит сравнительный (рыночный) подход. Оценщик недвижимости анализирует предложения о продаже земельных участках на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом оценки, вносит корректировки. В ходе оценки оценщик земли использует методы сравнительного подхода, доходного и элементы затратного.

Оценщик составляет отчет об оценке земельного участка или справку о стоимости для целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для вступления в наследство
  • Оценка для залога
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для ущерба
  • Оценка для страхования

Характеристики влияющие на стоимость земельного участка:

  • Местоположение
  • Категория земель
  • Разрешенное использование земельного участка
  • Площадь
  • Возможность подключения к коммуникациям
  • Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Благоустройство и подъездные пути

Оценщики проводят оценку земельного участка в установленной последовательности:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов для проведения оценки
  • Осмотр объекта оценки
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки
  •  

Все наши оценщики соответствуют официальным требованиям, а именно:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
  •  

Соответствуем законодательству регулирующему оценку земли:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 — Оценка недвижимости
  • ФСО №9 — Оценка для целей залога
  • ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости

Необходимые документы для проведения оценки земельного участка:

Call Now Button