Оценочная экспертиза

Стоимость услуг:
от 10 000 руб.
Срок оценки:
от 30 дней
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценочной экспертизе

Оценочная экспертиза

Для определения рыночной стоимости существует три подхода. Сравнительный (рыночный) подход. Эксперт по оценке анализирует аналогичные предложения на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом экспертизы, вносит корректировки, и рассчитывает стоимость. Суть затратного подхода заключается в определение стоимости затрат на производство объекта с учётом износа. Подоходный подход заключается в определение дохода, который можно получить, используя объект экспертизы

 

Требования к эксперту-оценщику :

  • Образование «Оценка собственности»;
  • Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости»;
  • Член Саморегулируемой организации оценщиков;
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
  •  

Эксперты компании проводят экспертизу в установленной последовательности:

  • Изучение материалов дела;
  • Проведение осмотра и фотофиксация объекта экспертизы;
  • Инструментальный контроль (при необходимости);
  • Подготовка ходатайства и получение дополнительных материалов (при необходимости);
  • Проведение необходимых расчетов стоимости;
  • Составление заключения;
  • Передача заключения и материалов дела в суд.
  •  

Законодательство регулирующее оценочную экспертизу:

  • Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовный кодекс Российский Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»;
  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации;
  • ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки;
  • ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости;
  • ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке;
  • ФСО №7 — Оценка недвижимости;
  • ФСО №9 — Оценка для целей залога;
  • ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости;
  • ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости.
  •  

Перечень документов, необходимых для проведения оценочной экспертизы :

В зависимости от типа объекта и поставленных перед экспертом судом вопросов перечень необходимых документов может отличаться.

Наиболее частый необходимый перечень документов:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии);
  • Договор аренды (если в аренде);
  • Справка о балансовой стоимости;
  •  

В случае отсутствия какого-либо из документов, эксперт проводит экспертизу по имеющимся документам.

Call Now Button