Оценка земли для снижения кадастровой стоимости
| Стоимость услуг: от 10 000 руб. | Срок оценки: 2-5 дней |
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по
оценке земли для снижения кадастровой стоимости
Оценка земельного участка для снижения кадастровой стоимости
Если Вы уже приняли решение оспаривать кадастровую стоимость земельного участка, то пришлите нам кадастровый номер — перед началом работы до заключения договора на оценку Оценщик компании БЕСПЛАТНО проверит возможность снижения кадастровой стоимости.
Для заключения договора:
1. Копия паспорта заказчика 2-3 стр. и регистрация — для физических лиц
2. Полные реквизиты заказчика для юридических лиц
Документы и информацию на объект:
1. Выписка из ЕГРН (и/или договор аренды земельного участка)
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
3. Информация о наличии коммуникации
_____
Документы можно направить на электронную почту компании
или предоставить в офис в копиях
ВАЖНО копии или сканы НЕ ФОТОГРАФИИ ДОКУМЕНТОВ
* Цена услуг не включает транспортных расходов к объекту для осмотра.
Срок оценки ущерба от 1 до 14 дней и зависит от вида и масштабов объекта.
Оценка земельного участка для снижения (оспаривания) кадастровой стоимости с составлением отчета об оценке, для категории земель «земли сельхозназначения»:
— Площадь земельного участка до 100 га — 15.000 рублей
— Площадь земельного участка от 100 га до 500 га — 25.000 рублей
— Площадь земельного участка от 500 га — 35.000 рублей
При составлении единого отчета об оценке на несколько объектов, расположенных в одном кадастровом квартале, на единую дату оценки, цена услуг за оценку каждого последующего участка уменьшается на 50%.
Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.
Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов для подачи заявления при процедуре оспаривания кадастровой стоимости:
— Площадь земельного участка до 1 000 кв.м. — 10.000 рублей
— Площадь земельного участка 1 001 — 10 000 кв.м. — 15.000 рублей
— Площадь земельного участка 10 001 — 100 000 кв.м. — 20.000 рублей
— Площадь земельного участка 100 001 — 300 000 кв.м. — 25.000 рублей
— Площадь земельного участка от 300 001 кв.м. — от 25.000 рублей
При подготовке одного отчета об оценке на несколько земельных участков, расположенных в одном кадастровом квартале, на одну дату оценки, цена услуг на каждый последующий участок уменьшается на 50%.
Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.
Оценка земельного участка для снижения (оспаривания) кадастровой стоимости с составлением отчета об оценке, для категории «земли промышленности»:
— Площадь земельного участка до 1 га — 15.000 рублей
— Площадь земельного участка от 1 га до 10 га — 20.000 рублей
— Площадь земельного участка от 10 га — 25.000 рублей
При составлении единого отчета об оценке на несколько объектов, расположенных в одном кадастровом квартале, на единую дату оценки, цена услуг за оценку каждого последующего участка уменьшается на 50%.
Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.
Характеристики земельного участка:
- Местоположение
- Категория земель
- Разрешенное использование земельного участка
- Площадь
- Возможность подключения к коммуникациям
- Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
- Расположение объекта относительно «красной линии»
- Благоустройство и подъездные пути
Требования к оценщику:
- Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
- Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
- Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
- Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
Как проходит оценка земельного участка:
- Обращение Заказчика в оценочную компанию
- Заключение договора на проведение оценки
- Предоставление документов и фото (выезд на объект при оспаривании не требуется)
- Проведение необходимых расчетов стоимости
- Составление отчета об оценке
- Ознакомление Заказчика с результатами оценки
Законодательство по оценке земли:
- Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
- ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
- ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
- ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
- ФСО №7 — Оценка недвижимости
Документы для оценки земельного участка:
- Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
- Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
- Договор аренды земельного участка (если в аренде)
- Реквизиты организации
- Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
- Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)