Здания и помещения
| Стоимость услуг: от 4 000 руб | Срок оценки: от 1-го дня |
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке зданий и помещений
Оценка рыночной стоимости зданий и помещений
Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости:
- Объект до 100 м2 — от 4 000 руб.;
- Объект 101 — 300 м2 — от 7 000 руб.;
- Объект 301 — 1 000 м2 — от 10 000 руб.;
- Объект 1 000 — 5 000 м2 — от 12 000 руб.;
- Объект более 5 000 м2 — от 12 000 руб.;
Цена услуг не включает транспортные расходы. Транспортные расходы учитываются дополнительно, исходя из расстояния от города Тула до населенного пункта, в котором расположен объект оценки.
Срок проведения оценки недвижимости зависит от назначения, масштаба и местоположения объекта: от 1 до 14 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости:
- Объект до 100 м2 — от 4 000 руб.;
- Объект 101 — 300 м2 — от 7 000 руб.;
- Объект 301 — 1 000 м2 — от 10 000 руб.;
- Объект 1 000 — 5 000 м2 — от 12 000 руб.;
- Объект более 5 000 м2 — от 12 000 руб.;
Цена услуг не включает транспортные расходы. Транспортные расходы учитываются дополнительно, исходя из расстояния от города Тула до населенного пункта, в котором расположен объект оценки.
Срок проведения оценки недвижимости зависит от назначения, масштаба и местоположения объекта: от 1 до 14 дней.
Закажите предварительный анализ стоимости Вашего объекта недвижимости до начала работы. Для этого, Вам необходимо направить несколько фотографий, которые помогут Оценщику оценить привлекательность объекта и качество отделки помещений, а также прикрепите к письму сканкопию выписки из ЕГРН и технический паспорт объекта. Обязательно укажите Ваш контактный телефон, чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.
Оценка недвижимости в любом другом населенном пункте выполняется при условии личного ознакомления оценщика с объектом оценки. Осмотр объекта также может осуществить представитель компании. При осмотре здания и помещения производится фотофиксация.
Что предоставляет Оценщик?
Отчет об оценке рыночной стоимости здания или помещения — наиболее доказательный документ, который содержит подробное описание объекта оценки, описание процесса оценки и расчетов. Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты составления.
Справка о рыночной стоимости здания или помещения оформляется в том случае, когда выполнение отчета об оценке не является обязательным или Заказчику не требуется подробное описание процесса оценки и расчетов. Справка о стоимости объекта содержит мнение Оценщика относительно стоимости объекта недвижимости, которое основано на исследовании рынка.
Заключение эксперта о рыночной стоимости здания или помещения выдается Экспертом по Определению суда и содержит исследования по вопросам, которые суд поставил перед Экспертом. Заключение эксперта, как и отчет об оценке, содержит подробное описание процесса оценки и расчетов, но имеет отличия в оформлении.
Характеристики влияющие на стоимость недвижимости:
- Местоположение
- Привлекательность и внешний вид
- Назначение объекта
- Состояние здания и помещений, качество отделки
- Расположение объекта относительно «красной линии»
- Этаж и этажность
- Наличие отдельного входа с улицы
- Наличие необходимых коммуникаций
- Наличие парковки
- Общественный транспорт
- Ограждение и благоустройство
Для каких целей нужна оценка имущества?
- Оценка для сделки купли-продажи
- Оценка в рамках процедуры банкротства
- Оценка для вступления в наследство
- Оценка для вклада в уставный капитал
- Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для суда
- Оценка для раздела имущества
- Оценка для приватизации
- Оценка для ущерба
- Оценка для страхования
На какую дату определяется стоимость?
- Текущая дата оценки
- Любая дата оценки в прошлом
Оценщики соответствуют требованиям:
- Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
- Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
- Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
- Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
Законодательство по оценке недвижимости:
- Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
- ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
- ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
- ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
- ФСО №7 — Оценка недвижимости
- ФСО №9 — Оценка для целей залога
- ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
- ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости
Документы для проведения оценки недвижимости:
- Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
- Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
- Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
- Договор аренды земельного участка (если в аренде
- Технический паспорт здания/помещения/сооружения
- Реквизиты организации
- Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
- Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
- Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)
- Технический паспорт здания/помещения/сооружения
- Справка о балансовой стоимости объектов
- Справка о текущем использовании объекта на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)
Порядок оплаты:
Оценка зданий и помещений проводится, как правило, по предоплате. С постоянными клиентами порядок и условия оплаты могут быть изменены, в том числе возможна рассрочка платежа. Оплата возможна любым способом:
- Безналичный расчет по счету
- В кассу в офисе компании