Здания и помещения

Стоимость услуг: от 4 000 руб Срок оценки: от 1-го дня
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке зданий и помещений

Оценка рыночной стоимости зданий и помещений

Закажите предварительный анализ стоимости Вашего объекта недвижимости до начала работы. Для этого, Вам необходимо направить несколько фотографий, которые помогут Оценщику оценить привлекательность объекта и качество отделки помещений, а также прикрепите к письму сканкопию выписки из ЕГРН и технический паспорт объекта. Обязательно укажите Ваш контактный телефон, чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.

Оценка недвижимости в любом другом населенном пункте выполняется при условии личного ознакомления оценщика с объектом оценки. Осмотр объекта также может осуществить представитель компании. При осмотре здания и помещения производится фотофиксация.

Что предоставляет Оценщик?

Отчет об оценке рыночной стоимости здания или помещения — наиболее доказательный документ, который содержит подробное описание объекта оценки, описание процесса оценки и расчетов. Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты составления.

Справка о рыночной стоимости здания или помещения оформляется в том случае, когда выполнение отчета об оценке не является обязательным или Заказчику не требуется подробное описание процесса оценки и расчетов. Справка о стоимости объекта содержит мнение Оценщика относительно стоимости объекта недвижимости, которое основано на исследовании рынка.

Заключение эксперта о рыночной стоимости здания или помещения выдается Экспертом по Определению суда и содержит исследования по вопросам, которые суд поставил перед Экспертом. Заключение эксперта, как и отчет об оценке, содержит подробное описание процесса оценки и расчетов, но имеет отличия в оформлении.

Характеристики влияющие на стоимость недвижимости:

  • Местоположение
  • Привлекательность и внешний вид
  • Назначение объекта
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Этаж и этажность
  • Наличие отдельного входа с улицы
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие парковки
  • Общественный транспорт
  • Ограждение и благоустройство

Для каких целей нужна оценка имущества?

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка в рамках процедуры банкротства
  • Оценка для вступления в наследство
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для ущерба
  • Оценка для страхования

На какую дату определяется стоимость?

  • Текущая дата оценки
  • Любая дата оценки в прошлом

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке недвижимости:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 — Оценка недвижимости
  • ФСО №9 — Оценка для целей залога
  • ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости

Документы для проведения оценки недвижимости:

Порядок оплаты:

Оценка зданий и помещений проводится, как правило, по предоплате. С постоянными клиентами порядок и условия оплаты могут быть изменены, в том числе возможна рассрочка платежа. Оплата возможна любым способом:

  • Безналичный расчет по счету
  • В кассу в офисе компании
Call Now Button