Жилье

Стоимость услуг:
от 2 500 руб
Срок оценки:
от 1-го дня
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке жилья

Оценка квартиры. Оценка дома

Из 2000 выполненных работ по оценке имущества с 2008 года, оценщики компании «Первый Центр Судебных Экспертиз» решили 600 задач по оценке квартир, жилых домов и прочих жилых объектов.

Экспертная компания «Превый центр судебных экспертиз» аккредитована «Сбербанком» по оценке жилья.

Оценка квартиры - заключение договора

 Цена услуг:
  • Квартиры площадью до 100 кв.м. — 2500 руб.
  • Квартиры площадью более 100 кв.м. — 3500 руб.
  • Цена указана для квартир, расположенных в черте города Тула.
Что нужно для заключения договора на оценку квартиры? 
  1. По электронной почте Вы присылаете Документы для проведения оценки квартиры для физических лиц или Документы для оценки квартиры для юридических лиц
  2. Укажите в письме Ваш контактный номер телефона.
  3. Специалист компании свяжется с Вами и направит на почту электронную копию договора на проведение оценки и договорится с Вами по способу оплаты (для этого Вам не требуется приезжать в офис).
  4. После согласования договора и оплаты специалист уточнит время проведения осмотра квартиры (мы выезжаем самостоятельно).

Как мы проводим оценку квартиры

  • Срок выполнения оценки 1 день с момента осмотра квартиры.
  • Как только Оценщик получит результат оценки, он сообщит Вам его по телефону.
  • Вы забираете отчет об оценки в офисе компании на следующий день после осмотра квартиры у нас в офисе по адресу: г. Тула, ул. Кирова, 135/1, оф.320
  • Для уточнения времени выдачи отчета позвоните: +7 953 424-93-33
  • Оценщик пришлет электронную копию отчета об оценке квартиры на Ваш электронный адрес, если это Вам необходимо.
  • Электронная копия отчета об оценке квартиры предоставляется в банк (если это требуется для ипотеки).

Отчет об оценке квартиры

Оценка квартиры или другого жилого помещения выполняется с использованием рыночных показателей, которые представлены на открытом рынке на момент оценки. Оценщик анализирует предложения о продаже наиболее схожих объектов, исключает несоответствия и корректирует различия.

В результате проведения оценки стоимости специалист составляет отчет об оценке, который сшивает и подписывает. Отчет об оценке квартиры и жилого помещения включает в себя полное описание объекта, описание технических характеристик, а также всех улучшающих и ухудшающих факторов. В отчете об оценке представлены фотографии объекта. Документ содержит подробное описание расчетов и выводов эксперта. Оценщик обосновывает и описывает корректировки.

Итоговый документ специалист составляет таким образом, чтобы Вы самостоятельно могли понять ход оценочных работ, при этом Вам не обязательно обладать специальными знаниями в области оценочной деятельности. Средний отчет об оценке содержит от 40 до 60 печатных листов формата А4. Оценка квартиры для ипотеки по требованиям Банка проводится с обязательным указанием в отчете об оценке на наличие, либо отсутствие перепланировок или переустройств в квартире.

Проводим оценку для целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для страхования
  • Оценка для вступления в наследство (на дату смерти)
  • Оценка для залога
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для ущерба

Что влияет на стоимость жилья?

  • Местоположение
  • Площадь
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Транспортная доступность
  • Этаж и этажность
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие охраны дома и придомовой территории
  • Ограждение и благоустройство

Последовательность проведения оценки:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов для проведения оценки
  • Осмотр объекта оценки
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки
  •  

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
  •  

Законодательство по оценке:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 — Оценка недвижимости
  • ФСО №9 — Оценка для целей залога
  • ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости
Просим обратить Ваше внимание, что оценка для ипотеки и залога квартиры, жилого дома, дуплекса, таунхауса, а также прочего жилого объекта, проводится только при условии личного осмотра объекта специалистом.
Call Now Button