Жилье
| Стоимость услуг: от 2 500 руб | Срок оценки: от 1-го дня |
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Заполните форму ниже для того, чтобы получить бесплатную консультацию по оценке жилья
Оценка квартиры. Оценка дома
Из 2000 выполненных работ по оценке имущества с 2008 года, оценщики компании «Первый Центр Судебных Экспертиз» решили 600 задач по оценке квартир, жилых домов и прочих жилых объектов.
Экспертная компания «Превый центр судебных экспертиз» аккредитована «Сбербанком» по оценке жилья.
Оценка квартиры - заключение договора
- Квартиры площадью до 100 кв.м. — 2500 руб.
- Квартиры площадью более 100 кв.м. — 3500 руб.
- Цена указана для квартир, расположенных в черте города Тула.
- По электронной почте Вы присылаете Документы для проведения оценки квартиры для физических лиц или Документы для оценки квартиры для юридических лиц
- Укажите в письме Ваш контактный номер телефона.
- Специалист компании свяжется с Вами и направит на почту электронную копию договора на проведение оценки и договорится с Вами по способу оплаты (для этого Вам не требуется приезжать в офис).
- После согласования договора и оплаты специалист уточнит время проведения осмотра квартиры (мы выезжаем самостоятельно).
Как мы проводим оценку квартиры
- Срок выполнения оценки 1 день с момента осмотра квартиры.
- Как только Оценщик получит результат оценки, он сообщит Вам его по телефону.
- Вы забираете отчет об оценки в офисе компании на следующий день после осмотра квартиры у нас в офисе по адресу: г. Тула, ул. Кирова, 135/1, оф.320
- Для уточнения времени выдачи отчета позвоните: +7 953 424-93-33
- Оценщик пришлет электронную копию отчета об оценке квартиры на Ваш электронный адрес, если это Вам необходимо.
- Электронная копия отчета об оценке квартиры предоставляется в банк (если это требуется для ипотеки).
Отчет об оценке квартиры
Оценка квартиры или другого жилого помещения выполняется с использованием рыночных показателей, которые представлены на открытом рынке на момент оценки. Оценщик анализирует предложения о продаже наиболее схожих объектов, исключает несоответствия и корректирует различия.
В результате проведения оценки стоимости специалист составляет отчет об оценке, который сшивает и подписывает. Отчет об оценке квартиры и жилого помещения включает в себя полное описание объекта, описание технических характеристик, а также всех улучшающих и ухудшающих факторов. В отчете об оценке представлены фотографии объекта. Документ содержит подробное описание расчетов и выводов эксперта. Оценщик обосновывает и описывает корректировки.
Итоговый документ специалист составляет таким образом, чтобы Вы самостоятельно могли понять ход оценочных работ, при этом Вам не обязательно обладать специальными знаниями в области оценочной деятельности. Средний отчет об оценке содержит от 40 до 60 печатных листов формата А4. Оценка квартиры для ипотеки по требованиям Банка проводится с обязательным указанием в отчете об оценке на наличие, либо отсутствие перепланировок или переустройств в квартире.
Стоимость услуг по оценке квартир:
- Объект до 150 кв. м. — 2 500 руб.
- Объект от 150 кв.м. — 3 500 руб. Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города. При оценке квартиры или жилого дома за пределами города, стоимость услуг зависит от удаленности и увеличивается на сумму:
- до 20 км — плюс 500 рублей
- от 20 до 50 км — плюс 1000 рублей
- от 50 до 100 км — плюс 1500 рублей
- от 100 до 150 км — плюс 2000 рублей
- от 150 до 200 км — плюс 2500 рублей
Оценка квартиры за 1 день.
Стоимость услуг по оценке жилых домов, дач, таунхаусов, дуплексов:
- Объект до 200 кв. м. — 5 000 руб./шт.;
- Объект от 201 до 400 кв.м. — 6 000 руб./шт.
- Объект 401 — 1000 кв. м. — 8 000 руб./шт.;
- Объект от 1 000 кв. м. — 9 000 руб./шт.;
Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города. При оценке квартиры или жилого дома за пределами города, стоимость услуг зависит от удаленности и увеличивается на сумму:
- до 20 км — плюс 500 рублей
- от 20 до 50 км — плюс 1000 рублей
- от 50 до 100 км — плюс 1500 рублей
- от 100 до 150 км — плюс 2000 рублей
- от 150 до 200 км — плюс 2500 рублей
Оценка жилого дома выполняется за 1-2 дня. Срок зависит от масштаба объекта.
Проводим оценку для целей:
- Оценка для сделки купли-продажи
- Оценка для кредитования
- Оценка для страхования
- Оценка для вступления в наследство (на дату смерти)
- Оценка для залога
- Оценка для постановки на баланс
- Оценка для суда
- Оценка для раздела имущества
- Оценка для приватизации
- Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
- Оценка для вклада в уставный капитал
- Оценка для ущерба
Что влияет на стоимость жилья?
- Местоположение
- Площадь
- Состояние здания и помещений, качество отделки
- Транспортная доступность
- Этаж и этажность
- Наличие необходимых коммуникаций
- Наличие охраны дома и придомовой территории
- Ограждение и благоустройство
Последовательность проведения оценки:
- Обращение Заказчика в оценочную компанию
- Заключение договора на проведение оценки
- Предоставление документов для проведения оценки
- Осмотр объекта оценки
- Проведение необходимых расчетов стоимости
- Составление отчета об оценке
- Ознакомление Заказчика с результатами оценки
Оценщики соответствуют требованиям:
- Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
- Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
- Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
- Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.
Законодательство по оценке:
- Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
- ФСО №1 — Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
- ФСО №2 — Цель оценки и виды стоимости
- ФСО №3 — Требования к отчёту об оценке
- ФСО №7 — Оценка недвижимости
- ФСО №9 — Оценка для целей залога
- ФСО №12 — Определение ликвидационной стоимости
- ФСО №13 — Определение инвестиционной стоимости